8月15日，国家统计局发布2025年1—7月全国房地产市场基本情况，数据显示，1—7月全国新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，同比下降6.5%，其中住宅销售额下降6.2%。通过数据不难看出，房地产市场已经出现明显的供需失衡、量价齐跌。 
 

在此背景下，国务院总理李强对房地产市场的稳健发展做出重要部署，主持召开国务院第九次全体会议，明确要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。
 

与此同时，各地也陆续出台了一系列调整和优化限购政策。8月8日，北京优化住房限购政策并加大公积金贷款支持力度，符合条件的家庭在五环外不再限制购房套数；8月13日，天津支持提取公积金支付首付；8月15日，海南取消普通住宅和非普通住宅标准，推进收购存量商品房，鼓励优先采用“以购代建”方式安置被征迁居民等…… 
 

以北京为例，在购买五环外商品住房不限套数政策出台后，昌平、大兴等靠近市区的区域二手房带看量显著回升，部分业主暂停降价观望；相比之下，该政策对房山、怀柔等偏远郊区的拉动作用较小。目前，这一政策所带来的长期影响尚未明确，需继续观望。
 

房地产利好政策密集落地，将短期稳预期与中长期结构性改革结合，有助于激活房地产市场消费热情，同时，减轻购房者购房负担，调动住房消费积极性，推动市场向供需平衡过渡。